We hebben voor jou de checklist ook downloadbaar gemaakt in pdf-formaat. Handig om af te printen, mee te nemen en notities te maken als je een huis gaat bekijken.
Wat zie ik?
- Buurt en de straat (Gebouwen, verkeerssituatie en drukte?)
- Type woning (Open, halfopen of gesloten bebouwing?)
- Buitenmuren (Algemene staat, scheuren, barsten of vochtvlekken?)
- Dak (Stevige constructie? Dakbedekking in goede staat? Onderdak en isolatie?)
- Ramen en deuren (Hout, PVC of aluminium? In welke staat? Isolerend glas?)
- Binnenmuren (Degelijk afgewerkt? Vochtproblemen?)
- Living (Zicht op buitenomgeving?)
- Keuken (Apart of open? Materialen en kwaliteit van apparaten en kasten?)
- Badkamer (Goed geventileerd of vochtproblemen? Afwerking?)
- Slaapkamers (Aantal? Goed geventileerd en verwarmd? Ingebouwde kasten?)
- Andere kamers (Garage, berging, wasplaats, bureau …?)
- Vloeren en tussenvloeren (Betonnen welfsels of houten roostering op verdiep of zolder?)
- Plafonds (Afwerking?)
- Trappen (Veilig?), doorgangen (Voldoende breed?) en niveauverschillen
- Kelder (Hoogte? Vochtproblemen?)
- Bijgebouwen (Garage, veranda, carport, tuinhuis of berghok …?). In welke staat?
Wat vraag ik?
- Is er voor alles een bouwvergunning? Ook voor eventuele bijgebouwen?
- De afmetingen van het grondperceel en van de woning, liefst zelfs de oppervlaktes per kamer.
- Het bouwjaar van de woning en het jaar waarin het laatst grondig werd verbouwd.
- Het kadastraal inkomen (dat bepaalt hoeveel grondbelasting je jaarlijks zal betalen).
- Bestaat het grondperceel helemaal uit bouwgrond, of is er achterliggende grond?
- Ligt de woning in overstromingsgebied? Welke voorzieningen zijn er voor regenwater?
Documenten
De verkoper is wettelijk verplicht om je heel wat documenten te bezorgen. Vraag zeker naar:
- EPC attest
- Keuringsverslag van de elektrische installatie
Volgende documenten zal je vooraf niet meekrijgen, maar vraag best of ze kunnen ingekeken worden.
- Attest van de stookolietank (als er met mazout wordt verwarmd)
- Het postinterventiedossier, als de woning na 1 mei 2001 werd gebouwd of grondig verbouwd
Koop je een appartement of een woning die in mede-eigendom is, vraag dan ook:
- De basisakte
- Verslagen van de vereniging mede-eigenaars (VME)
- Een overzicht van de kosten en de reserves met betrekking tot de VME
Wat doe ik?
- Maak voor jezelf een kleine schets per verdieping: welke kamers zijn er, waar zitten de deuren en doorgangen en waar bevinden zich eventuele trappen?
-
Surf ook eens naar www.geopunt.be. Geef het adres van de woning in en klik op de verschillende types kaarten die worden aangeboden. Je leert meer over de vorm en inplanting van het perceel of de oriëntatie van de woning. Ook openbaar vervoer, scholen en voorzieningen in de buurt kan je zo in beeld brengen. Zelfs nabijgelegen overstromingsgebieden kan je vinden en zien hoe hoog de grond boven de zeespiegel ligt.
Ben je van plan een huis te kopen?
Ga er dan helemaal voor en bereid je zo goed mogelijk voor. Het Onesto stappenplan is een prima begin.